Maison T6 près de VILLIE MORGON à vendre

EXCLUSIVITE LAFORET IMMOBILIER BELLEVILLE :
FLEURIE - Maison de caractère de 156 m² - 4 chambres - Pièce de vie de 63 m² - Sous-sol de 130 m² - Toiture neuve - Panneaux photovoltaïques.

Située dans la commune très recherchée de Fleurie, au coeur du Beaujolais, cette maison atypique de 156 m² habitables offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations récentes qui en font un bien rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, où le salon et la salle à manger offrent un espace de réception chaleureux et convivial. Sa mezzanine apporte une belle hauteur sous plafond et beaucoup de cachet à l'ensemble.

La maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille.

Le confort est assuré toute l'année grâce à plusieurs équipements performants : climatisation réversible installée en 2025, radiateur électrique, poêle à granulés et cheminée à bois avec insert.

Le sous-sol complet d'environ 130 m² représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, espaces de stockage, cave ou encore cuisine d'été.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin non attenant, le tout sur une parcelle totale de 548 m².

Côté prestations, cette maison se distingue également par sa toiture entièrement refaite à neuf, la fibre optique et ses panneaux photovoltaïques. Ces derniers génèrent environ 350 € de revenus par an grâce à la revente d'électricité, venant compenser une grande partie de la facture électrique annuelle d'environ 920 €. Un avantage économique durable qui contribue à maîtriser les coûts de fonctionnement de la maison.

Vous trouverez ci-joint le lien pour la visite virtuelle.