Avoir un aperçu des prix immobiliers à Belleville

Avoir un aperçu des prix immobiliers à Belleville

Si vous avez un projet immobilier à Belleville, ces informations sur le marché dans la région vous seront profitables.

Marché immobilier ancien : les chiffres

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné pour survoler le marché de l'immobilier bellevillois. Les fluctuations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume convenable de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené sa part de problèmes au marché immobilier et à l'économie mondiale. La crise financière a une incidence sur le volume de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au niveau exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acquéreurs.

Actualité de l'immobilier bellevillois

Le marché de l'immobilier connaît, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 3,43 %. Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 2 041 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 916 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 2 763 € du m² à Belleville (Impasse De La Noiseraie). Les transactions prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur tous les logements dénombrés à Belleville, les résidences principales sont largement majoritaires (5 366). La commune a comptabilisé également 38 résidences secondaires la même année.

On peut par conséquent prendre en considération les 109 habitations qui se sont vendues récemment à Belleville.

Vous êtes en quête d'une estimation juste et sûre de votre bien destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de biens immobiliers vendus.