Local commercial MARCILLY D AZERGUES à vendre

Laforêt Villefranche vous présente :

Sur la commune de Marcilly-d'Azergues, à seulement 50 mètres de la gare et à proximité de Lyon, un local professionnel d'une superficie totale de 198 m², pouvant être divisible en trois lots indépendants, situés en rez-de-chaussée.

Chaque lot dispose de ses propres compteurs d'eau et EDF ainsi que d'une place de stationnement privative. Possibilité d'acquérir les lots séparément ou dans leur totalité, selon vos besoins et votre projet.

L'ensemble se compose comme suit :

Premier lot : un espace principal comprenant un bureau déjà aménagé ainsi qu'un WC avec lavabo.

Deuxième lot : un espace entièrement ouvert, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Troisième lot : un espace disposant d'un WC ainsi que d'un second accès indépendant depuis le parking.

Tous les locaux se trouvent sur un même niveau, facilitant leur accessibilité et leur exploitation.

Un emplacement stratégique : à seulement 50 mètres de la gare, idéal pour les professionnels souhaitant bénéficier d'un accès rapide aux transports en commun et d'une proximité avec l'agglomération lyonnaise.

Ces locaux offrent un beau potentiel pour une activité professionnelle, des bureaux, un espace de stockage ou un projet d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une opportunité rare grâce à la modularité des trois lots et à leur possibilité d'acquisition séparée !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Villefranche au 04 74 608 608 ou sur le site laforet.com.