Achat immeuble RUE - 10 pièce(s) - 400 m² - 724 000 € | Laforêt ABBEVILLE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

10 pièces

Surface : 400 m²

Surf. terrain : 461 m²

3 chbres

Description

Votre agence LAFORET ABBEVILLE vous propose aux portes de la Baie de Somme, à RUE, Idéalement situé en plein coeur de la ville, cet ensemble immobilier de 402 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Il offre une configuration particulièrement intéressante avec :

Un vaste local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en librairie, comprenant plusieurs espaces de vente, bureau, réserves, cuisine et sanitaires.
Un duplex d'environ 96 m² à l'étage, bénéficiant de beaux volumes et d'un accès indépendant, permettant une véritable séparation entre l'activité professionnelle et l'habitation.
Deux garages.
Des espaces extérieurs.

UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Investissement, projet professionnel avec habitation sur place, la configuration de cet immeuble permet d'envisager différents projets.

Son emplacement en hypercentre, sa visibilité et la présence d'une partie habitation en font un bien particulièrement intéressant pour un commerçant, un investisseur ou un professionnel souhaitant regrouper activité et logement.

LAFORET On est là pour votre bien !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,93% soit 690 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52962543
Référence Agence : 756

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450,00 € et 2 020,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.