Maison T6 près de VILLESPASSANS à vendre

L'agence Laforêt Agde vous propose, à Villespassans (34), au coeur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, cette demeure d'exception alliant authenticité, charme et confort moderne. Cet ancien domaine viticole, restauré avec goût, s'étend sur plus de 800 m², répartis entre :
Une résidence principale chaleureuse de 200 m² composée d'un vaste séjour lumineux mis en valeur avec ses poutres et sa cheminée, d'une cuisine conviviale équipée, de 3 suites parentales et une chambre supplémentaire.
Une salle de réception de 300 m², idéale pour mariages, séminaires ou événements, avec sa cuisine professionnelle attenante et sa terrasse aménagée.
Un grand garage de 120 m².
Un atout rare : un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets (hébergements supplémentaires, salle de loisirs, espace bien-être, maison
d'accueil pour personnes âgées, etc.).
Pour votre confort : climatisation gainable, menuiseries alu avec double vitrage. La toiture du bâtiment a été refaite à neuf.
À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un jardin paysager méditerranéen avec oliviers centenaires, une agréable cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8x 4 m, véritable invitation à la détente. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la vallée environnante.
Un bien d'exception, avec un caractère unique et des volumes généreux, prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. A quelques minutes des commodités et au coeur d'une région authentique à 30 min de Béziers, 30 min de Narbonne et 40 min des plages
Taxe foncière : 1598 euros.
DPE B
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Agence Laforêt Agde
Bd de Monaco
04 67 76 92 94