Achat appartement Aix-les-Bains - 4 pièce(s) - 84 m² - 495 000 € | Laforêt Aix-les-Bains ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 83.89 m²

2 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz

Terrasse

Cheminée

Extérieur

Parking

Extérieur

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 9

Charges mensuelles copro : 216.66 €

Description

Environnement calme, verdoyant et privilégié, à seulement 1 km du centre-ville et des écoles, et à 4 km de l'échangeur autoroutier, pour cette petite résidence confidentielle de 4 lots située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel très recherché.

Ce bel appartement de type 4 en rez-de-jardin, d'une surface de 83,89 m², a été entièrement rénové avec des matériaux nobles, alliant raffinement et confort moderne. Chaque espace a été optimisé avec soin pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, d'une suite parentale, ainsi que d'une chambre d'amis disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

L'extérieur , accessible depuis chacune des pièces, vous séduira avec une vaste terrasse d'environ 80 m² exposée OUEST, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante.

Une place de parking privative complète ce bien rare à la vente.

À visiter rapidement ? Bien coup de coeur !

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 2 600,00 €

Référence web : 22687207
Référence Agence : 4185

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110,00 € et 1 550,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.