625 000 €
A partir de ... € / mois
171 m² • 8 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle bénéficie d'une agréable exposition, d'un jardin et d'une terrasse propices aux moments en famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 47 m², d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie/cellier. À l'étage, une mezzanine dessert cinq chambres, une salle de bains et un dressing.
Côté pratique : deux garages attenants de 21 m², ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.
La maison offre également de belles prestations énergétiques avec pompe à chaleur réversible, poêle à bois et 10 panneaux solaires de 5 kW permettant une auto-consommation ET un stockage sur une batterie virtuelle.
Un cadre de vie privilégié au calme du Montcel, tout en restant proche d'Aix-les-Bains, du lac du Bourget, des écoles et des commodités. Une maison familiale spacieuse et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Bien proposé par Mylena CATALDO (RSAC n° 105 846 083) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 4664
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570,00 € et 2 140,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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