Aix-Les-Bains : les coûts immobiliers en détail

Aix-Les-Bains : les coûts immobiliers en détail

Pour votre projet immobilier à Aix-Les-Bains, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Informations sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Pour analyser le marché aixois, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché immobilier a su conserver l'indicateur à un niveau raisonnable.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché de l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont effondrés. La période a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder plus facilement à la propriété. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Quelques infos sur le marché immobilier d'Aix-Les-Bains

Le prix moyen local des maisons est d'environ 3 711 €/m², lorsque celui des appartements est de 3 183 €/m². La vente la plus chère en 2019, à Aix-Les-Bains, a concerné un logement (Chemin De N.d. Des Neiges) qui a trouvé preneur à 5 789 € du m². Concernant les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (15 491), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 2 938 logements.

Avec 242 biens immobiliers mis en vente récemment à Aix-Les-Bains, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

Des informations précises sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.