Maison T7 près de MERCURY à vendre

SOUS-SOL TOTAL, AUCUN TRAVAUX, VIVABLE DE PLAIN-PIED

Nous vous proposons à la vente cette élégante propriété de 276 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 285 m² (comprenant une partie constructible). Située au calme dans un secteur recherché, elle offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et bénéficie d'une configuration particulièrement appréciable avec une vie de plain-pied.

Les espaces de vie :
Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux de 55 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée de 18 m², ainsi qu'une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle de bains. Côté pratique, ce niveau dispose également d'une buanderie et d'une lingerie ouvrant sur un espace extérieur avec terrain de pétanque.

À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres avec balcons (de 16 m² à 26 m²), une salle de bains et une salle de billard pouvant facilement être aménagée en 5ème chambre.

Sous-sol complet : Il offre un grand garage, un atelier, une cave, ainsi qu'une vaste pièce de réception de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et salle d'eau.

Prestations et confort :
La maison est en excellent état général (DPE : C). Elle dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation, d'un système d'alarme et d'un portail motorisé. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, complété par des radiateurs électriques et la cheminée.

Emplacement :
Idéalement située à seulement 5 minutes des écoles, commerces et commodités de Mercury et d'Albertville, la propriété se trouve également à moins d'une heure des stations de ski de Courchevel, Méribel et Megève.

Prix de vente : 832 000 €

Contact : Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Albertville au 04 80 81 96 10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr