Maison T7 près de MERCURY à vendre

SOUS-SOL TOTAL, AUCUN TRAVAUX, VIVABLE DE PLAIN-PIED

Nous vous proposons à la vente cette élégante propriété de caractère, construite en 1986 et située à Mercury, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Développant 276 m² habitables sur un terrain arboré de 2 285 m², dont une partie constructible, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

En excellent état général, la maison s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 55 m² ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée de 18 m², une buanderie, un WC, ainsi qu'une lingerie avec accès extérieur menant à un espace de détente avec terrain de pétanque. Une spacieuse suite parentale d'environ 40 m² complète ce niveau, comprenant chambre, dressing et salle de bains (baignoire, douche et WC).

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres (de 16 m² à 26 m²) avec balcons, une salle de billard pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, portant l'ensemble à 5 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol total offre de beaux volumes avec un grand garage, une cave, une cuisine aménagée, une vaste pièce de réception de plus de 50 m², une salle d'eau avec WC et un atelier.

À l'extérieur, une large allée permet de nombreux stationnements. Les prestations sont de qualité : menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, alarme, portail électrique. Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par une cheminée dans le séjour et des radiateurs électriques.

Idéalement située, à seulement 3,9 km de la gare et des commerces, et à 5 minutes des écoles, la propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (hôpital, pharmacies, établissements scolaires). Elle profite également d'un emplacement recherché, à moins d'une heure des stations de ski de Méribel, Courchevel et Megève.

DPE : C

Prix de vente : 832 000 €
Pour plus d'informations, contactez votre agence Laforêt Albertville au 04 80 81 96 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr