Alès en 2024 : un marché immobilier en pleine expansion

Alès, ville du département du Gard en région Occitanie, est en plein essor. Son marché immobilier attire de plus en plus d'investisseurs et de nouveaux habitants. Mais faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ? Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Alès était de 151 917 €, avec un minimum de 24 000 € et un maximum de 650 000 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 62 m² pour les appartements vendus en 2023, Alès offre des biens spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Alès était de 10 € / m² / mois. Comparé à la moyenne départementale et régionale, ce prix est très compétitif. Cela peut être un argument en faveur de la location pour les personnes ne souhaitant pas investir dans l'immobilier.

4. Un marché en croissance

Avec 345 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier d'Alès est en constante progression. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs.

5. Des loyers supérieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département du Gard, les loyers sont en moyenne plus élevés qu'à Alès. Cela peut être un indicateur de la rentabilité locative intéressante dans cette ville.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale et régionale

Les prix de vente des appartements à Alès sont également supérieurs à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un signe de la valorisation du marché immobilier de la ville.

7. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

Au niveau régional, les loyers sont en moyenne moins élevés qu'à Alès. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de hausse des loyers dans le futur.

8. Des prix de vente supérieurs à l'échelle nationale

Enfin, les prix de vente des appartements à Alès sont supérieurs à la moyenne nationale. Cela peut être un signe de la dynamique économique de la ville et de son attractivité pour les investisseurs.

En conclusion, le marché immobilier d'Alès en 2024 est en pleine expansion, avec des prix attractifs et une croissance constante. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cette ville offre des opportunités intéressantes. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de vos objectifs.

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