Comment choisir son gestionnaire locatif ?

Vous venez d'acquérir un bien et vous souhaitez le mettre en location et même plus en gestion. Vous ne voulez surtout pas vous occuper de cette appartement. Vous n'avez pas envie de vous embêter avec vos locataires. Vous n'avez pas envie de faire des visites. Tout d'abord, félicitations ! Vous êtes propriétaire d'un placement d'épargne qui peut vous faire gagner de l'argent sur deux tableaux : Avec les revenus locatifs et avec la revente du bien.

Le choix:

Mais voilà vous ne savez pas du tout comment faire et vous ne savez quel professionnel choisir ?

Il est important quand vous faites appel à une agence immobilière en vue de faire gérer et louer votre bien de leur demander un contrat type de gestion locative. Qu'est ce qui est compris ? Qu'est qui n'est pas compris dans les honoraires ? Est ce une agence locale ? Sur Internet ? Connaissance du secteur ? Les états des lieux sont ils sous-traités ? Sont-ils fait par la même personne à l'entrée et à la sortie ?

Derrière le pourcentage d'honoraires se cachent différentes réalités.

La réponse de votre agence immobilière, spécialiste de la gestion locative :

Secteur géographique :

Ile de France – Tout particulièrement Paris, le Val de marne et les Hauts de Seine

Honoraires de gestion :

6% TTC

Frais fixes :

0€ – Pas de frais de paramétrage de lot ou autre frais d'entrée.

Résiliation anticipée du mandat :

Un mois de préavis

Honoraires de recherche et de mise en place du locataires :

Incluse dans le forfait

Rédaction et signature du bail :

Incluse dans le forfait

Etat des lieux (entrée/sortie) et inventaire en location meublée : Incluse dans le forfait

Eventuels honoraires supplémentaires/options :

Régularisation annuelle des charges de copropriété : Incluse dans le forfait

Gestion des sinistres : inclus dans le forfait

Suivi des travaux : inclus dans le forfait

Mise en œuvre procédure de recouvrement : inclus dans le forfait

Déclaration fiscale : inclus dans le forfait

Représentation du bailleur en tant que copropriétaire :

Congé donné au locataire :inclus dans le forfait

Accès téléphonique : Du lundi au samedi de 09h à 19h.

Assurances facultatives :

Loyers impayés: GLI* ou GRL (en % du loyer + charges) : 2,3%

Détériorations du fait du locataire : Incluses dans la GLI

Assurance Propriétaire non occupant (PNO)** : 59 euros par appartement

Toute nos prestations sont ici résumés. Nos états des lieux sont fait par la même personne. Il n'y a pas de sous-traitance de ce moment clé qu'est l'état des lieux. 

Pierre et Camille, vos référents en gestion locative pour l'Ile de France et plus particulièrement Alfortville, Maisons-Alfort, Choisy le Roy et Créteil. N'hésitez pas à nous contacter au 01 71 33 15 60 ou bien sur la boite mail de l'agence soit : alfortville@laforet.com. 

Notre but est de faire fructifier vos revenus, de gérer comme si c'était le notre votre bien.  Alors faites nous confiance et passez par Laforêt !