Achat appartement Ambérieu-en-Bugey - 2 pièce(s) - 34 m² - 99 000 € | Laforêt Ambérieu-en-Bugey ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 33.55 m²

Surf. séj : 14.13 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Nue

Chauffage Gaz

Balcon

1 cave

Extérieur

Extérieur, GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1970

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 54

Charges mensuelles copro : 145.83 €

Description

Nouveauté en exclusivité chez LAFORET, à Ambérieu-en-Bugey, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 33.50 m² situé au troisième et dernier étage. Il se compose d'un agréable espace de vie lumineux avec cuisine, d'un séjour et d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de ré agencer l'appartement pour créer une chambre fermée et un espace cuisinette.
L'appartement est vendu avec un garage privatif et une cave, offrant ainsi un véritable confort au quotidien. Actuellement loué 450 € par mois, il représente une belle opportunité d'investissement locatif grâce à sa situation idéale et à sa rentabilité.
Habitable immédiatement, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat. Le bien est libre d'occupation à partir du 1 er juin 2026.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville, avec répartiteurs ou compteurs individuels.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite

Bien proposé par Marie DUFOUR (RSAC n° 910503911) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 750,48 €

Référence web : 52333323
Référence Agence : 2983

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,00 € et 680,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.