Local commercial T7 près de AMBERIEU EN BUGEY à vendre

AMBÉRIEU-EN-BUGEY ? EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE !
Vous recherchez un local bénéficiant d'une excellente visibilité pour développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité !
Situé au coeur du centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey, dans un secteur commerçant dynamique avec de nombreuses places de stationnement à proximité, ce local commercial de 156 m² offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 66 m² comprenant une belle vitrine, un espace d'accueil, trois bureaux et des sanitaires.
Un véritable atout : un sous-sol de 90 m², accessible directement par un escalier intérieur, permettant d'aménager un espace de stockage, une salle de réunion, un quatrième bureau ou encore des archives selon vos besoins.
Une place de parking privative en sous-sol, avec accès direct à la réserve, complète ce bien et facilite les livraisons ainsi que le quotidien de votre activité.
Polyvalent et fonctionnel, ce local s'adapte à de nombreux projets : professions libérales, agences, bureaux, commerces de services, cabinets, show-room ou activités tertiaires.

Les + du bien :

Emplacement premium en centre-ville
Belle visibilité grâce à la vitrine
Stationnement facile à proximité
156 m² de surface utile
Grande réserve aménageable de 90 m²
Place de parking privative en sous-sol

Une adresse stratégique pour donner de la visibilité à votre activité. Contactez-moi au 06.29.46.03.47 pour organiser une visite !