Immeuble T10 Sault-Brénaz à vendre

EN EXCLUSIVITE CHEZ LAFORET AMBERIEU, Idéalement situé à seulement 15 minutes du Parc industriel de la Plaine de l'Ain, secteur dynamique en pleine expansion, sur la commune de Sault-Brenaz, je vous présente cet immeuble de rapport en pierres.
Il constitue une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate car ce bien est vendu intégralement loué et génère actuellement 2 000 € de loyers mensuels hors charges, assurant un revenu sécurisé dès l'acquisition.
L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'un appartement T3 au premier étage actuellement loué nu qui nécessitera des travaux de rénovation lors du départ du locataire, ainsi que de deux autres appartements T3 aux étages supérieurs, loués meublés et en bon état. L'ensemble présente un état général très satisfaisant avec un DPE à l'immeuble classé D et offre un réel potentiel d'évolution des loyers à moyen terme.
Ce bien représente un placement patrimonial stratégique alliant rendement actuel et valorisation future.
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