Maison T4 près de VARAMBON à vendre

VARAMBON ? MAISON DE VILLAGE 64 m² ? 117 000 € ? 2 CHAMBRES + BUREAU
Laforêt Ambérieu vous propose en Exclusivité à Varambon cette maison à personnaliser au coeur du village, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Au coeur de Varambon, découvrez cette maison de village d'environ 64 m² offrant une configuration fonctionnelle avec au rez de chaussée, un espace séjour-cuisine de 19 m², une salle de douches de 6,6 m² puis à l'étage, un espace bureau et une chambre de18 m² avec balcon et placard puis au 2ème étage, une seconde chambre de 12,4 m² (mais avec 25 m² au sol à exploiter pour créer des espaces de rangements).
Le bien bénéficie déjà de plusieurs prestations récentes ou pratiques : toiture tuiles de 2007, fenêtres PVC double vitrage de 2019, fibre optique et volets roulants manuels. Chauffage électrique.
Son véritable atout : son potentiel de modernisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre les espaces au goût du jour et créer un intérieur à votre image.

? Emplacement pratique avec autoroute à environ 5 minutes, avec accès rapide vers Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève
Commerces à environ 5 minutes

À noter : pas de terrain, pas de garage ni de place de stationnement privatif

Un bien à découvrir pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif, avec un potentiel intéressant après modernisation.

Laforêt Ambérieu-en-Bugey ? Pour organiser votre visite. contactez-nous au 06.29.46.03.47. Visite virtuelle également disponible sur demande.