Achat immeuble AMIENS - 7 pièce(s) - 138 m² - 354 000 € | Laforêt AMIENS ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 138 m²

6 chbres

Description

Votre agence LAFORET vous propose dans le quartier recherché de Saint-Acheul, à proximité immédiate de la gare d'Amiens, cet immeuble de rapport composé de 6 logements, idéal pour un projet d'investissement.

L'ensemble, actuellement libre de toute occupation, se décompose comme suit :

Rez-de-chaussée : une vaste buanderie / espace technique ainsi qu'un appartement de type 3 à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement

1er étage : trois studios entièrement rénovés

2ème étage : un studio et un appartement de type 2, également rénovés

L'immeuble propose des logements lumineux et agréables à vivre, avec une configuration adaptée à la location étudiante ou classique.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager pour optimiser la performance du bien.

Rentabilité locative estimée : environ 2 850 € hors charges.

N'hésitez à nous contacter pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52563781
Référence Agence : 2618

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.