93 000 €
A partir de ... € / mois
220 m² • 7 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
Idéalement située en plein coeur d'Aumale, cette grande maison offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de division.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 47 m², d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un WC, ainsi que d'un ancien laboratoire et d'un local commercial permettant d'envisager une activité professionnelle ou la création de lots supplémentaires.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un couloir desservant l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain.
Le deuxième étage propose un grenier entièrement aménageable d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création de logements complémentaires.
Le bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'un jardin dun peu moins de 200 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel global, la surface exploitable et l'emplacement en centre-ville en font une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation.
Bien proposé par Cloé VANDEVELDE - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 2061
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 900,00 € et 5 300,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
