Maison T8 VIGNACOURT à vendre

Maison fort potentiel ? Résidence principale ou projet locatif ( Gîtes / chambres d'hôtes / profession libérale ) de 220m².

Découvrez cette maison située à Vignacourt, à seulement 17 kilomètres du centre-ville d'Amiens, avec un accès rapide via l'autoroute, facilitant tous vos déplacements, tout en offrant un environnement calme et agréable. Niché dans un village de caractère, il bénéficie d'un emplacement recherché à environ 40 kilomètres de la Baie de Somme, destination incontournable de la région, avec notamment la charmante commune de Saint-Valery-sur-Somme. Bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun. 

Cette maison offre un immense potentiel pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet ambitieux. L'ensemble se compose de trois logements indépendants, permettant de concilier résidence principale et revenus locatifs :
Duplex T3 de 80 m2 avec jardin privatif
Appartement T2 de 50 m2 avec terrasse et cave
Appartement T3 de 90 m2 avec grand jardin et grenier 

Les T2 et T3 sont actuellement exploités avec succès en location courte durée. Le troisième peut également être exploité de la même manière.
Les trois logements peuvent également être loués en longue durée.

Il est tout à fait envisageable de réunir les trois logements afin de créer une seule et grande habitation. Cette configuration permettrait de disposer d'une maison comprenant jusqu'à 6 chambres et 3 salles de bains, idéale pour une grande famille.

Vous profiterez d'une cour spacieuse permettant de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules, un atout.
Un agréable jardin arboré de 700 m2 exposé plein sud vient compléter l'ensemble, offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur.

Chauffage électrique avec radiateurs à inertie connectés. Conduit de cheminée existant, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.