Amiens en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Amiens, ville du nord de la France, est en plein essor économique et attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, la ville offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font d'Amiens une ville attractive pour les investisseurs en 2024.

1. Des prix de vente abordables

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Amiens était de 207 559 €, avec un prix minimum de 23 000 € et un maximum de 1 500 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 212 762 €, avec un prix minimum de 21 667 € et un maximum de 3 533 399 €. Ces prix restent abordables par rapport aux moyennes régionales et nationales, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.

2. Des surfaces adaptées aux besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 82 m², tandis que celle des appartements était de 47 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles ou les étudiants, deux catégories de locataires potentielles à Amiens.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Amiens était de 10 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

4. Un marché en constante évolution

En 2023, le nombre de ventes de maisons à Amiens était de 815 et celui des appartements était de 836. Ces chiffres témoignent d'un marché dynamique et en constante évolution, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie en famille

Avec 32 écoles maternelles, 58 écoles élémentaires, 17 collèges et 25 lycées, Amiens offre un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence d'une université témoigne d'un dynamisme étudiant, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.

6. Une ville culturelle et sportive

Avec 6 piscines municipales, 8 théâtres, 3 cinémas et 46 stades multi-sport, Amiens offre un large choix d'activités culturelles et sportives pour ses habitants. Cela contribue à rendre la ville attractive pour les locataires potentiels.

7. Un secteur médical développé

Avec 17 hôpitaux, Amiens dispose d'un secteur médical développé, offrant ainsi un accès facile aux soins pour ses habitants. Cela peut être un critère important pour les familles ou les personnes âgées à la recherche d'un logement.

8. Une ville bien desservie

Amiens est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et de tramway efficace. De plus, la ville est située à proximité de grandes villes comme Paris, Lille ou Rouen, offrant ainsi des opportunités de déplacement et de travail pour ses habitants.

9. Un potentiel touristique

Avec 20 hôtels, Amiens attire également de nombreux touristes chaque année. Cela peut être un atout pour les investisseurs souhaitant se tourner vers la location saisonnière.

En conclusion, Amiens offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs en 2024. Avec des prix abordables, un marché en constante évolution et un environnement propice à la vie en famille, la ville est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville en plein essor !

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