549 000 €
A partir de ... € / mois
198 m² • 8 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Développant près de 200 m² habitables, elle offre de belles pièces de réception baignées de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que 5 chambres et un bureau, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet mixte habitation/professionnel.
Vous bénéficierez également de 3 salles de bain, apportant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un superbe terrain clos de murs et arboré
sur 1 900 m², agrémentét d'une piscine.
Un garage double et une dépendance de 65 m² complètent l'ensemble.
Idéal pour un projet annexe (atelier, logement indépendant, activité libérale?).
Atout rare en centre-ville : le terrain est situé en zone UB, offrant une possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet d'investissement ou de valorisation foncière.
Bien à fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation énergétique (DPE : F), laissant libre cours à vos projets de modernisation tout en conservant le charme de l'ancien.
Une opportunité unique alliant emplacement, caractère et potentiel.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,77% soit 524 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 9885
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 290,00 € et 8 550,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
