Achat maison près de SAINT HERBLAIN - 8 pièce(s) - 169 m² - 375 000 € | Laforêt Ancenis-Saint-Géréon ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

8 pièces

Surface : 169 m²

Surf. terrain : 537 m²

Surf. séj : 39.87 m²

6 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Gaz

Cheminée

1 cave

Garage

Autres

Ann. const. : 1948

Description

Venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 169.20m² habitable sur 2 niveaux, avec un agencement fonctionnel et chaleureux.
Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un espace de convivialité et de confort.
Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud/ ouest idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine, une chambre, 2 WC, un grand garage, une cave, un patio couvert avec une cheminée, complètent ce premier niveau.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant 5 chambres, (dont une de plus de 19m²), une salle de bains (baignoire et douche) et un WC.
Des combles restent aménageables.
C 'est une réelle opportunité, pleine de potentielle à saisir dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports et des écoles.
Parcelle de 537m² avec un jardin clos, offrant un extérieur intime et paisible.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,17% soit 360 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52470247
Référence Agence : 9832

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320,00 € et 4 540,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.