Ancenis-Saint-Géréon : les prix immobiliers en détail

Ancenis-Saint-Géréon : les prix immobiliers en détail

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Ancenis-Saint-Géréon ? Voici diverses informations pour vous guider dans votre réflexion.

Portrait de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre ancenienne, nous avons choisi le bâti ancien. Autour de 800 000 ventes par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché de l'immobilier a su maintenir l'indicateur à un niveau raisonnable.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est formé par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. À la suite de la crise financière, le volume de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Au niveau des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils atteignent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

La baisse des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'incidence de la crise.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier d'Ancenis-Saint-Géréon

Une baisse de -0,15 % affecte le prix des logements entre 2018 et 2020. Le prix moyen local des maisons est d'environ 2 144 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 917 €/m². La valeur moyenne des biens y est de l'ordre de 1 924 €/m², mais la somme la plus haute pour un logement a été de 3 472 € du m² (Vallee) en 2019. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces suscitent un grand engouement dans le marché immobilier : ce sont les transactions prédominantes. La ville compte 4 928 résidences principales pour 74 résidences secondaires.

Les 189 ventes qui se sont faites dernièrement à Ancenis-Saint-Géréon donnent des indicateurs utiles à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de logements dont ils disposent, pour évaluer de manière juste et sûre le prix de votre bien immobilier et le proposer à la vente dans des dispositions optimales.