Immeuble Boucau à vendre

Situé au coeur de Boucau, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité moyenne d'environ 7 et 8 %.

D'une superficie totale de 187 m², il se compose de plusieurs lots indépendants :

-Un studio de 21 m² au rez-de-chaussée,
-Un loft de 31 m² au rez-de-chaussée,
-Un local commercial de 32 m² au rez-de-chaussée,
-Un T3 de 52 m² au premier étage,
-Un T3 de 51 m² au deuxième étage.

L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové, offrant des prestations modernes et une rentabilité immédiate, car tous les lots sont actuellement loués.

Atout supplémentaire : Deux garages spacieux.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant allier patrimoine et rentabilité.

- DPE des différents lots :

Studio : E
Loft : E
T3 du 1er : C
T3 du 2e : F

À savoir que des travaux importants d'isolation et de rénovation du système de chauffage ont été récemment réalisés dans le bien. Cependant, les notes énergétiques n'ont pas encore été mises à jour, d'où le classement actuellement "bas"

À visiter sans tarder ! !