Antibes et ses tarifs immobiliers

22.06.22

Vous avez un projet immobilier à Antibes ? Voici divers renseignements sur le marché de façon à vous guider dans vos différentes recherches.

Antibes et ses tarifs immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Antibes ? Voici divers renseignements sur le marché de façon à vous guider dans vos différentes recherches.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier antibois. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré son lot d'oscillations. Mais, avec un volume de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un volume raisonnable.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie mondiale. La phase a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par d'autres chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur futur pic, atteint en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions effectuées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une augmentation de la demande. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Toutefois, une diminution du volume des ventes se justifierait plus facilement par la halte des activités que par le découragement des acquéreurs.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier d'Antibes

Entre 2018 et 2020, le marché immobilier affiche une hausse des prix de 9,06 %. Ici, le prix moyen est actuellement de 4 272 €/m² pour un appartement et de 6 179 €/m² pour une maison. Alors que la moyenne du prix des biens à Antibes est aux alentours de 4 492 €/m², la transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Chemin De L'Olivette) vendu 22 500 € du m². Les ventes majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le précédent recensement rapporte 36 523 résidences principales contre 21 402 résidences secondaires à Antibes.

On peut par conséquent prendre en compte les 2 053 logements qui se sont vendus récemment à Antibes.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.

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