Antibes en 2024 : un marché immobilier attractif malgré des prix élevés

La ville d'Antibes, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, attire de nombreux investisseurs immobiliers grâce à son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Mais qu'en est-il réellement du marché immobilier à Antibes en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en adéquation avec la moyenne de la ville

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Antibes était de 3 854 781 €, avec un prix minimum de 155 000 € et un prix maximum de 48 000 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 361 429 €, avec un prix minimum de 60 000 € et un prix maximum de 18 750 000 €. Ces prix peuvent sembler élevés, mais ils sont en adéquation avec la moyenne de la ville.

2. Des surfaces moyennes intéressantes

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Antibes était de 139 m², tandis que celle des appartements était de 56 m². Ces surfaces sont supérieures à la moyenne nationale, ce qui peut être un atout pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers moyens raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Antibes était de 19 €/m²/mois, tandis que celui d'un appartement était de 18 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

4. Un marché dynamique avec un nombre important de ventes

En 2023, 204 maisons et 1990 appartements ont été vendus à Antibes. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et attractif, avec un nombre important de biens disponibles.

5. Des loyers et prix de vente inférieurs à l'échelle départementale, régionale et nationale

Au niveau du département des Alpes-Maritimes, les loyers et prix de vente sont inférieurs à ceux d'Antibes. Il en est de même au niveau régional et national. Cela peut être un argument en faveur de l'achat à Antibes, qui reste une ville attractive malgré des prix élevés.

6. Une population majoritairement composée de fonctionnaires et de cadres supérieurs

Avec une part de 30 % de fonctionnaires et 18 % de cadres supérieurs, Antibes est une ville dynamique et attractive pour les actifs. Cela peut également être un atout pour les investisseurs immobiliers, qui peuvent trouver une clientèle solvable et stable.

7. Un revenu médian annuel intéressant

Le revenu médian annuel des habitants d'Antibes s'élève à 23 590 €, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car les habitants ont un pouvoir d'achat plus élevé.

8. Un mode de chauffage majoritairement électrique

Le chauffage tout électrique est le mode de chauffage le plus représenté à Antibes. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui n'auront pas à supporter des charges de chauffage trop élevées.

En conclusion, malgré des prix de vente élevés, le marché immobilier à Antibes en 2024 reste attractif grâce à des loyers et prix de vente inférieurs à l'échelle départementale, régionale et nationale, ainsi qu'à une population dynamique et un revenu médian intéressant. Que vous souhaitiez acheter ou louer, Antibes offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, ajoutée à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une estimation précise et fiable de votre logement afin de le soumettre à la vente. Comme le marché évolue rapidement, il est conseillé d'effectuer un point avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.