Immobilier à Antony en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville d'Antony, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Antony était de 970 547 €, avec un prix minimum de 60 000 € et un prix maximum de 6 600 877 €. Ces chiffres peuvent sembler décourageants, mais il est important de noter que les prix ont connu une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente. Une tendance qui pourrait se poursuivre en 2024.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Antony était de 60 m². Un chiffre qui peut sembler faible comparé à d'autres villes, mais qui reste tout de même intéressant pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Antony était de 20 € / m² / mois. Un prix raisonnable comparé à d'autres villes de la région. De plus, le nombre de ventes d'appartements en 2023 était de 400, ce qui témoigne d'une certaine attractivité pour les investisseurs.

4. Des loyers supérieurs au niveau départemental

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements est supérieur à celui d'Antony. Cela peut s'expliquer par la proximité de la ville avec Paris et son attractivité pour les travailleurs de la capitale.

5. Des prix de vente inférieurs au niveau régional et national

Si les prix de vente à Antony peuvent sembler élevés, ils restent tout de même inférieurs à ceux de la région Île-de-France et du niveau national. Un argument à prendre en compte pour un investissement à long terme.

6. Une ville dynamique et agréable à vivre

En plus de son marché immobilier attractif, Antony offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles et sportives. Une ville qui attire de plus en plus de jeunes actifs et de familles.

En conclusion, l'immobilier à Antony présente des prix de vente élevés mais en baisse, une surface moyenne intéressante et des loyers abordables. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Si l'achat peut être un bon investissement à long terme, la location reste une option intéressante pour les personnes à la recherche de flexibilité. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de vos projets.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces experts, grâce à leur expérience et une base de données de biens immobiliers vendus, pourront vous donner une estimation à jour et exacte, prenant en compte les évolutions récentes du marché.