Maison T4 ARGELES SUR MER à vendre

Dans un environnement privilégié, découvrez cette agréable maison de plain-pied 4 faces implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 100 m², entièrement piscinable.
Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement menant à une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, d'un bureau ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un véritable potentiel urbanistique vient compléter les atouts de cette propriété. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel a été délivré par la mairie d'Argelès-sur-Mer le 6 mars 2026. Celui-ci prévoit une emprise au sol maximale de 448 m², correspondant à 40 % de la superficie de la parcelle. Une configuration particulièrement intéressante pour envisager un projet complémentaire ou une évolution de l'existant.
Tout projet restera naturellement soumis au respect des règles d'urbanisme en vigueur et à l'obtention des autorisations nécessaires. Le certificat est indiqué comme valable jusqu'en juin 2027.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
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