Maison T10 Saint-André à vendre

Un havre de paix aux portes d'Argelès-sur-Mer

À seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces, cette propriété unique vous invite à un art de vivre entre confort, nature et sérénité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste parc arboré de plus de 3 200 m², où se mêlent agrumes et oliviers centenaires, un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Au coeur de cet espace privilégié, une magnifique piscine sous abri vous promet des moments de détente toute l'année.

Une villa principale aux volumes généreux
Entièrement de plain-pied, cette villa lumineuse vous offre :
Un séjour spacieux de plus de 40 m², idéal pour partager des instants chaleureux en famille.
Une superbe véranda de 30 m², baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin en toute saison.
Une cuisine fonctionnelle de plus de 15 m², ouvrant sur une terrasse invitant aux repas en plein air.
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec rangements.
Deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou les projets personnels.
Une grande salle d'eau, deux WC indépendants, buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Un deuxième logement indépendant pour plus de possibilités
Besoin d'un espace supplémentaire pour recevoir vos proches ou développer un projet locatif ?

Une seconde habitation de 76 m² construite en 2002 complète ce bien :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : une mezzanine donnant sur un solarium avec une vue imprenable sur les Albères, ainsi qu'une chambre et un bureau.

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal
Climatisation réversible
Panneaux solaires et chauffe-eau solaire pour une gestion énergétique optimisée
Forage et récupérateur d'eau pour un jardin verdoyant toute l'année
Double vitrage, volets roulants électriques
Alarme volumétrique et périmétrique, portail électrique

Possibilité également de division parcellaire pour une construction de 120m² habitable sur parcelle de 600m².

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, espace et accessibilité, cette propriété offre de vastes volumes et un magnifique parc arboré, tout en étant aux portes d'Argelès-sur-Mer et à quelques minutes des plages

Coup de coeur garanti ! Contactez nous dès maintenant pour une visite.

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