Maison T10 Saint-André à vendre

Une propriété de caractère aux portes d'Argelès-sur-Mer

À seulement quelques minutes des plages et à proximité immédiate du village et de ses commerces, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et nature.
Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 200 m², sans vis-à-vis, elle séduit par son environnement verdoyant composé d'agrumes et d'oliviers centenaires. Une piscine sous abri vient parfaire cet ensemble et permet d'en profiter toute l'année.

Une villa principale de plain-pied aux beaux volumes
Séjour lumineux de plus de 40 m², véranda de 30 m² ouverte sur le jardin, cuisine fonctionnelle de plus de 15 m² avec accès terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, salle d'eau, 2 WC, buanderie et nombreux rangements.

Une seconde habitation indépendante (76 m² ? 2002)
Parfaitement adaptée pour recevoir ou envisager un projet locatif : séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, mezzanine avec accès solarium et vue dégagée sur les Albères, ainsi qu'une chambre et un bureau.

Des prestations complètes
Climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe-eau solaire, forage, récupérateur d'eau, double vitrage, volets roulants électriques, alarme et portail électrique.
Un potentiel supplémentaire

Possibilité de division parcellaire permettant la construction d'une habitation d'environ 120 m² sur une parcelle de 600 m².

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant volumes, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité immédiate d'Argelès-sur-Mer. À découvrir sans tarder !!!

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