Argelès-sur-Mer en 2024 : faut-il acheter ou louer un appartement ?

Argelès-sur-Mer, ville côtière du département des Pyrénées-Orientales en Occitanie, attire de nombreux investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un appartement dans cette ville en 2024.

1. Un marché immobilier dynamique

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Argelès-sur-Mer était de 160 123 €, avec un prix minimum de 39 551 € et un prix maximum de 680 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec une diversité de biens disponibles pour tous les budgets.

2. Une surface moyenne abordable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 39 m², ce qui est relativement abordable comparé à d'autres villes côtières. Cela peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à moindre coût.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Argelès-sur-Mer était de 12 € / m² / mois. Ce tarif est en dessous de la moyenne départementale, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat d'un appartement dans cette ville.

4. Un nombre de ventes en hausse

En 2023, 301 appartements ont été vendus à Argelès-sur-Mer, soit une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la hausse témoigne de l'attractivité de la ville pour les investisseurs immobiliers.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui d'Argelès-sur-Mer. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, où les loyers sont plus abordables.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

En revanche, les prix de vente des appartements à Argelès-sur-Mer sont supérieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un frein pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat immobilier dans cette ville.

7. Des loyers inférieurs au niveau régional

Au niveau régional, le loyer moyen des appartements est également inférieur à celui d'Argelès-sur-Mer. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, où les loyers sont plus abordables.

8. Des prix de vente supérieurs au niveau régional

De même, les prix de vente des appartements à Argelès-sur-Mer sont supérieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un frein pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat immobilier dans cette ville.

9. Des prix de vente supérieurs au niveau national

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont également supérieurs à ceux d'Argelès-sur-Mer. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat immobilier dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier d'Argelès-sur-Mer en 2024 est dynamique, avec des prix de vente et des loyers raisonnables. Cependant, ces derniers sont supérieurs à la moyenne départementale, régionale et nationale, ce qui peut être un frein pour certains investisseurs. Il est donc important de bien étudier le marché et de se faire accompagner par un professionnel avant de prendre une décision d'achat ou de location dans cette ville.

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