Appartement T3 ARGENTEUIL à vendre

Bien atypique au coeur d'un secteur pavillonnaire, centre-ville

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur, une première acquisition ou un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire.

La maison a été divisée en 4 appartements, dont 3 sont proposés à la vente ensemble.

L'ensemble actuellement proposé comprend :

- Un appartement d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, correspondant à la réunion de deux studios. Il dispose de deux accès indépendants, offrant la possibilité de conserver ce logement en configuration actuelle ou de recréer deux appartements distincts.
- Un studio d'environ 19 m² situé au 1er étage, actuellement entièrement à rénover et offrant un beau potentiel après travaux.
- Deux parcelles de jardin privatives, l'une située à l'avant et l'autre à l'arrière du bien, venant compléter agréablement l'ensemble.

Un bien aux nombreuses possibilités

Plusieurs projets sont envisageables selon vos objectifs :

? Résidence principale : conserver le logement de 55 m² et aménager le studio pour bénéficier d'un espace indépendant.

? Investissement locatif : rénover le studio de 19 m² et le proposer à la location afin de générer un revenu complémentaire.

? Projet de division : grâce aux deux accès indépendants du rez-de-chaussée, il est possible d'envisager la recréation de deux studios distincts, permettant ainsi de disposer à terme de trois logements indépendants.

? Valorisation patrimoniale : possibilité également de rénover les différents lots et de conserver ou revendre séparément selon la stratégie souhaitée.

Les atouts

- Ensemble immobilier atypique
- 3 appartements vendus ensemble
- Environ 74 m² habitables actuellement réunis en deux logements
- Studio de 19 m² avec fort potentiel après rénovation
- Deux accès indépendants au rez-de-chaussée
- Deux parcelles de jardin
- Aucune charge de copropriété
- Secteur pavillonnaire calme
- Centre-ville
- Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation

Un bien rare offrant une grande liberté de projet, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire tout en développant un revenu locatif complémentaire.

À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.