Prix immobiliers proposés à Argenteuil
Mis à jour le 29.04.22
Pour votre projet immobilier à Argenteuil, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.
Prix immobiliers proposés à Argenteuil
Pour votre projet immobilier à Argenteuil, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.
L'évolution générale du marché de l'immobilier ancien
En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder l'offre argenteuillaise, nous avons choisi le bâti ancien. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a effectué un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.
Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont effondrés. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix enregistrent un nouveau record en 2011/2012.
Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.
Les taux d'intérêt en baisse sont un facteur essentiel dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait croître la demande en favorisant l'accès à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Toutefois, une diminution du nombre des transactions se justifierait plus facilement par la pause des activités que par le découragement des acheteurs.
Les chiffres de l'immobilier argenteuillais
Le marché de l'immobilier local affiche actuellement un coût moyen de 2 900 €/m² pour les appartements, et de 3 761 €/m² pour les maisons. En 2019, c'est un logement à 6 098 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Argenteuil (Rue De Picardie), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 3 199 €/m². Les transactions prédominantes sur le marché du logement englobent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les habitations à Argenteuil sont constituées de résidences principales (41 636). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 347 logements la même année.
Par ailleurs 1 315 biens se sont vendus à Argenteuil dernièrement.
Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des logements vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien.
