161 000 €
A partir de ... € / mois
53 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
D'une superficie de 52,73 m² (loi Carrez), ce bien offre une distribution agréable avec une entrée et un couloir (8,7 m²), desservant un séjour lumineux (14,38 m²) avec cuisine ouverte (6,57 m²), idéal pour un espace de vie convivial.
L'espace nuit se compose de deux chambres (13,4 m² et 7 m²), ainsi que d'une salle de bain avec toilettes (2,53 m²).
Vous serez séduit par son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que par le cachet de l'ancien : parquets en chêne, moulures et cheminées d'origine.
Une cave en sous-sol (4,82 m²) complète ce bien.
Les + :
*Petite copropriété calme et bien entretenue
*Charme de l'ancien préservé
*Belle luminosité (exposition sud)
*Proximité centre-ville et toutes commodités
*Proximité de la gare
Informations complémentaires :
Charges annuelles : 1 030 €
DPE : Classe G
Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec fort potentiel locatif.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 080,00 €
Référence Agence : 3229
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400,00 € et 3 260,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.