Achat immeuble Franconville - 612 m² - 1 895 000 € | Laforêt ARGENTEUIL ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Surface : 612 m²

Description

Opportunité à saisir, immeuble de rapport EN MONOPROPRIETE à forte rentabilité.
Loyer annuel HORS CHARGES: 138 000€

Laforêt vous propose à la commercialisation cet immeuble de rapport composé de: 2 locaux commerciaux et 15 appartements de type T1 et T2.

Cet immeuble en R+3 se décompose de la manière suivante:
- un sous-sol total composé de caves
- au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux
- du 1er au 3e étage, 3 T2 et 2 T1 par niveau
PAS DE PLACES DE PARKING

L'ensemble des appartements sont loués en baux NU de 3 ans , les baux commerciaux sont de 9 ans

Chauffage / eau chaude individuel électrique (Compteur Linky pour chacun des lots)
Taxe foncière: 8 530€

Pas de travaux à prévoir, immeuble bien entretenu: Ravalement et rénovation des appartement datant de 2018.

Fichier Excel récapitulatif avec ratio de rentabilité actuels et potentiel de rentabilité future disponible sur demande.
Ensemble des baux, quittances, taxe foncière, diagnostics, etc., disponibles dans un second temps.

Idéalement situé, limitrophe Le Plessis Bouchard l'immeuble se trouve à proximité des toutes commodités et à environ 10 minutes à pieds de la gare de Franconville (RER C et ligne H).

Honoraires à la charge du vendeur