Découvrir les prix immobiliers à Argenteuil

Découvrir les prix immobiliers à Argenteuil

Si vous avez planifié un projet immobilier à Argenteuil, ces renseignements en ce qui concerne le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

État des lieux du marché immobilier ancien

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier argenteuillais car il est prédominant en France. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant, à une période rythmée par quelques secousses.

L'économie planétaire et l'immobilier ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant vite leur croissance, ils affichent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur prochain pic, atteint en 2018. Une hausse exceptionnelle est constatée du côté des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. Pour le marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier argenteuillais ?

Entre 2018 et 2020, une hausse estimée à 15,59 % a changé le prix des logements. Les appartements sur place s'achètent, actuellement, au prix moyen de 2 900 €/m², et les maisons y sont vendues à 3 761 €/m². 6 098 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Rue De Picardie) à Argenteuil, alors que le prix moyen y est de 3 199 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la majorité des transactions. À Argenteuil, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 41 457 habitations, contre  156 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des informations fiables dans les 1 315 ventes qui ont eu lieu récemment à Argenteuil.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien.