TRAVAUX: INCOMBENT-ILS AU BAILLEUR OU AU LOCATAIRE?

Lorsqu’un acquéreur devient locataire, cela ne veut pas forcément que toutes les réparations seront à sa charge. En effet, il y a des réparations qui incombent malgré tout au bailleur.

Pour vous éclairer sur le sujet nous vous avons concocté deux listes de travaux à exécuter dont une, réservé aux réparations incombant aux locataires et une autre concernant celles incombant aux bailleurs.

Travaux incombant aux locataires (entretien et petites réparations) :

• l’entretien des portes, fenêtres et dispositifs d’occultation de la lumière ;
• l'entretien courant des plafonds, murs intérieurs, parquets et autres revêtements du sol ;
• l’entretien des installations électriques et de chauffage (prises murales, minuteries, ramonage, contrat d'entretien de la chaudière...) ;
• la robinetterie ;
• le remplacement d'interrupteur ou de prise de courant, de flotteur de chasse d'eau, de joints de robinet.

 

Travaux incombant aux bailleurs (travaux importants) :

• réfection de la toiture ou de l'étanchéité de la terrasse ;
• remise aux normes d'une installation électrique ou sanitaire ;
• remplacement de la chaudière, du chauffe-eau, du ballon d'eau chaude, de la chasse d'eau, de la porte du jardin ou du garage... hors d’usage pour cause de vétusté ;
• remplacement des papiers peints ou moquettes hors d'âge ;
• réparations liées à des vices de construction ou des malfaçons.

 

Cependant, il peut y avoir des confusions entre le bailleur et son locataire sur la question des travaux, ce qui peut, malheureusement, créer des litiges entre eux. Le plus judicieux, dans ce cas-là, serait de trouver un accord à l’amiable entre les deux parties et si vous ne parvenez pas à trouver d’accord, il est possible d’avoir recours à la justice afin de faire exécuter les travaux à la partie à laquelle ils incombent.

Nous espérons que cet article vous a plus et qu’il a pu répondre à vos questions. Si vous avez d’autres questions n’hésitez pas à nous contacter sur notre boîte mail argenteuil@laforet.com ou à nous laisser un commentaire.

A très bientôt !

Laforêt Argenteuil

 

 

 

Source : ParuVendu.fr