Argenteuil en 2024 : un marché immobilier attractif malgré des disparités

La ville d'Argenteuil, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024 ? Nous vous présentons ici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Argenteuil était de 536 411 €, avec un prix minimum de 29 000 € et un prix maximum de 16 200 000 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne régionale et nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier dans cette ville plus abordable.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Argenteuil était de 54 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne régionale et nationale. Cela signifie que les acheteurs peuvent bénéficier d'un espace plus grand pour un prix plus abordable.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Argenteuil était de 18 € / m² / mois, ce qui est en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela rend la location d'un bien immobilier dans cette ville plus avantageuse pour les locataires.

4. Des ventes en hausse

En 2023, 538 appartements ont été vendus à Argenteuil, ce qui représente une augmentation par rapport aux années précédentes. Cela témoigne de l'attractivité croissante de la ville et de son marché immobilier en constante évolution.

5. Des prix inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département du Val-d'Oise, les prix de vente et les loyers des appartements sont inférieurs à ceux d'Argenteuil. Cela montre que la ville offre des opportunités d'investissement plus intéressantes que d'autres villes de la région.

6. Des prix compétitifs par rapport à la région et au niveau national

Bien que les prix de vente à Argenteuil soient inférieurs à la moyenne régionale, ils restent compétitifs par rapport à la moyenne nationale. Cela signifie que la ville offre un bon équilibre entre prix abordables et qualité de vie.

En conclusion, malgré des disparités au niveau départemental et régional, le marché immobilier d'Argenteuil en 2024 reste attractif pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente abordables, des loyers raisonnables et une augmentation des ventes, cette ville offre de belles opportunités pour investir dans l'immobilier.