Immobilier à Arpajon en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Arpajon, ville située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Arpajon était de 199 586 €, avec un prix minimum de 47 000 € et un prix maximum de 605 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, notamment pour les primo-accédants.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Arpajon était de 48 m². Cela représente une surface confortable pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Arpajon était de 16 € / m² / mois. Ce tarif est inférieur à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville attractive pour les locataires.

4. Un marché dynamique

Avec 146 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier à Arpajon est en constante évolution. Cela témoigne d'une forte demande et d'un intérêt croissant pour cette ville.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale et régionale

En comparant les loyers moyens à l'échelle départementale et régionale, on constate qu'ils sont inférieurs à ceux pratiqués à Arpajon. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville plutôt que de louer.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale et régionale

En revanche, les prix de vente moyens à l'échelle départementale et régionale sont supérieurs à ceux pratiqués à Arpajon. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais peut également être un signe de valorisation du marché immobilier dans cette ville.

7. Une ville en développement

Arpajon bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de Paris et des grands axes de communication. De plus, la ville est en constante évolution avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un argument en faveur d'un investissement immobilier à long terme dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier à Arpajon en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et un marché dynamique, il peut être judicieux d'acheter un bien immobilier dans cette ville plutôt que de louer. Cependant, il est important de prendre en compte les évolutions du marché et les projets de développement de la ville pour faire un choix éclairé.