Découvrir les prix immobiliers à Athis-Mons

Découvrir les prix immobiliers à Athis-Mons

Si vous avez des projets immobiliers à Athis-Mons, voici quelques informations à propos du marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier athégien car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché immobilier a réalisé, au début des années 2000, un volume de transactions satisfaisant. Malgré des fluctuations, on en comptait autour de 800 000 par an.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. Après la crise financière, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Sur le plan des prix, la reprise est néanmoins plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau pic en 2018. Une hausse exceptionnelle est constatée du côté des transactions. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une baisse du volume des ventes s'expliquerait plus facilement par l'arrêt des activités que par la démobilisation des acheteurs.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier athégien

Les données du marché du logement révèlent une hausse des prix de 2,4 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 3 820 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 983 €/m². En 2019, à Athis-Mons, le niveau exceptionnel du coût pour un bien s'est chiffré à 5 298 € du m² (Rue Louis Develet). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 3 044 €/m². Parmi les transactions majoritaires, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les logements les plus plébiscités. Le recensement le plus récent réalisé à Athis-Mons montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 13 647 logements. Par comparaison, la même année, la ville accueillait 46 résidences secondaires.

Les 451 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Athis-Mons peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Vous bénéficierez du savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une évaluation juste et fiable du prix de votre logement proposé à la vente.