800 000 €
A partir de ... € / mois
122 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Dans un environnement calme et résidentiel en impasse, découvrez cette maison individuelle de 122 m² habitables (env. 191 m² au sol), construite en 1972, offrant un fort potentiel de rénovation et d'évolution.
Niveau principal (plain-pied) :
- Séjour lumineux avec accès terrasse
- Cuisine indépendante avec véranda
- 3 chambres (dont une avec point d'eau, une avec balcon)
- Salle d'eau
- WC séparé
Niveau inférieur (également de plain-pied) :
- Second séjour ouvrant sur terrasse
- 1 chambre
- Salle de bain avec WC
Extérieurs & annexes :
- Grand jardin arboré et paysagé
- Terrasse ensoleillée
- Garage
2 grands espaces aménagés en vide sanitaire + cave
Les + du bien :
Quartier très calme
Double accès de plain-pied (idéal famille / projet indépendant)
Beau potentiel d'aménagement
Potentiel d'agrandissement :
Parcelle située en zone UP1, permettant environ 75 m² supplémentaires (sous réserve d'autorisations).
Piscine possible (selon règles d'urbanisme en vigueur).
Le terrain est soumis à réglementation incendie (normes d'accès et de sécurité à respecter).
Taxe foncière: 1 919€
Mandat n°317
Une belle opportunité pour créer la maison de vos envies !
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Bien proposé par Marina Hassaine - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 2,56% soit 780 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 1544
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880,00 € et 2 620,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Agence Laforêt AUBAGNE
Résidence Coeur Provence - Bâtiment A 37 avenue des Goums, 13400 AUBAGNE
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