Appartement T3 MARSEILLE à vendre

T3 avec grande cour extérieure Marseille, Centre ville
Très belle opportunité à saisir !

À vendre, T3 situé début rue D'AUBAGNE à Marseille, au 1er étage d'un immeuble sain, bénéficiant d'un très bon emplacement et de nombreux atouts, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement propose une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine est équipée avec notamment plaques de cuisson, four et lave-vaisselle.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet, apportant chaleur et caractère aux pièces. L'appartement dispose également de nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien.

Vous trouverez une très belle salle de bain ainsi que des WC séparés, pour davantage de confort et de praticité.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa grande cour extérieure, offrant un espace rare et particulièrement agréable en ville. Elle est aménageable selon vos envies et dispose également d'un abri, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Les + du bien
1er étage
Grande cour extérieure aménageable
Abri dans la cour
Cuisine ouverte sur le salon
Cuisine équipée : plaques, four et lave-vaisselle
Deux chambres avec parquet
Salle de bain
WC séparés
Nombreux rangements
Double vitrage
Très bonne isolation
Chauffage électrique
Appartement peu énergivore
Pas de charges
Très bon emplacement
Excellent potentiel locatif

Grâce à son isolation de qualité, son double vitrage et son chauffage électrique, l'appartement offre une consommation maîtrisée et un bon confort thermique.

Son agencement, sa cour extérieure, ses équipements et son emplacement en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'une belle opportunité locative, mais également pour un particulier souhaitant profiter d'un appartement avec extérieur.

Un bien rare avec de nombreux atouts, notamment sa grande cour aménageable et son absence de charges. À découvrir rapidement au 06 I 22 I 86 I 90 I 72