Maison T5 CHATEAU GOMBERT à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Maison T5 de 96,23 m² avec jardin et garage

Située dans un environnement calme au sein d'une copropriété horizontale, cette maison de type 5 d'une surface de 96,23 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec cheminée, un WC, ainsi qu'un accès direct au jardin et au garage attenant.

À l'étage :
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa loggia, ainsi qu'une salle de bain et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 104 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un grand garage attenant de 18 m² complète ce bien, équipé d'un volet roulant motorisé avec ouverture par télécommande.

Caractéristiques :

- Double vitrage PVC avec fenêtres oscillo-battantes
- Cheminée
- Garage attenant motorisé
- Copropriété horizontale

Travaux à prévoir :
Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment une isolation par l'intérieur afin d'optimiser le confort thermique, ainsi que l'installation d'une climatisation réversible. Une fissure est visible sur le mur arrière du garage, se prolongeant jusqu'à la terrasse de la chambre à l'étage.

Dans le cadre de la rénovation thermique, des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique tels que MaPrimeRénov' peuvent contribuer au financement des travaux, sous réserve d'éligibilité et en fonction des revenus des acquéreurs.

Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement.

À visiter sans tarder !
Charge copropriété: 25€/mois
Mandat n°320
Taxe foncière: 1 848€