Achat immeuble ROQUEVAIRE - 10 pièce(s) - 118 m² - 610 527 € | Laforêt AUBAGNE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

10 pièces

Surface : 118.01 m²

4 chbres

Description

Investissez dans un immeuble situé en pleine rue passante, avec plusieurs lots déjà loués, générant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation grâce au local commercial vacant.

Composition de l'immeuble :
3 appartements T2 loués chacun 500€ + 50€ de charges
1 appartement T2 loué 600€ + 50€ de charges
1 appartement T1 loué 400€ + 50€ de charges
1 local commercial libre, loyer estimé à 650€ / mois

Revenus locatifs actuels (hors charges) :
Total actuel : 2 500€ / mois, soit 30 000€ / an
Revenus locatifs potentiels avec le local commercial loué :
650€ / mois ? 3 150€ / mois
Revenus projetés : 37 800€ / an

Les + de ce bien :
Immeuble bien entretenu
Locataires en place
Loyers réguliers
Local commercial libre offrant un potentiel de valorisation immédiat
Bonne situation géographique

-Rentabilité brute : 6,37%
-Rentabilité nette : 6,03% (après charges courantes et taxe foncière)

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52234629
Référence Agence : 1300

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.