Immobilier à Aubervilliers en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville d'Aubervilliers, située en Seine-Saint-Denis, est en plein essor. Avec une population en constante augmentation, elle attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Aubervilliers en 2024 ?

1. Des prix de vente élevés mais accessibles

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Aubervilliers était de 895 437 €, avec un prix minimum de 100 € et un prix maximum de 34 450 000 €. Ces chiffres peuvent sembler impressionnants, mais ils restent accessibles comparés à ceux de la région Île-de-France et du département de la Seine-Saint-Denis. En effet, le prix moyen de vente des appartements à l'échelle régionale et départementale est inférieur à celui de la ville.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Aubervilliers était de 44 m². Bien que cela puisse sembler petit, il s'agit d'une surface raisonnable pour un premier achat ou un investissement locatif. De plus, la ville offre une diversité de biens immobiliers, allant du studio à la maison individuelle, permettant ainsi de trouver le bien qui correspond à ses besoins.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Aubervilliers était de 18 €/m²/mois. Bien que ce prix soit supérieur à celui du département de la Seine-Saint-Denis, il reste abordable comparé à celui de la région Île-de-France et du reste du pays. De plus, la demande locative étant forte dans la ville, il est possible de réaliser un investissement locatif rentable.

4. Une ville en plein développement

Aubervilliers est une ville en plein essor, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela offre de belles perspectives pour l'avenir, tant pour les propriétaires que pour les locataires. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui la rend attractive pour les actifs travaillant à Paris ou dans les villes voisines.

5. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 453 appartements ont été vendus à Aubervilliers, témoignant d'un marché immobilier dynamique. Cela offre une certaine stabilité pour les investisseurs, avec une demande constante pour les biens immobiliers. De plus, la ville est en constante évolution, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les futurs acheteurs.

En conclusion, acheter ou louer à Aubervilliers en 2024 dépendra de votre situation personnelle et de vos projets. Cependant, avec des prix de vente et des loyers abordables, une ville en plein développement et un marché immobilier dynamique, Aubervilliers offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, cumulé à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une évaluation juste et fiable de votre logement afin de le proposer à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est conseillé d'effectuer un point avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.