474 750 €
A partir de ... € / mois
140 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Vivez aujourd'hui dans un cadre privilégié, investissez pour demain.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des berges du Canal du Midi, découvrez cette superbe maison familiale de 140 m² sur une parcelle de 410 m². Un bien en excellent état où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
- Un emplacement stratégique en pleine mutation :
Fenouillet devient l'une des communes les plus prisées du Nord Toulousain grâce à ses projets d'envergure :
- Mobilité boostée : Arrivée prochaine de la future gare permettant de relier Fenouillet à Toulouse-Matabiau en quelques minutes seulement.
- Cadre de vie : Projet de la passerelle piétonne Fenouillet/Beauzelle, facilitant l'accès aux zones d'emplois (Aeroscopia, Airbus) et aux espaces de loisirs en mode doux.
- Une maison pensée pour la famille
Espace Vie : Une grande pièce de vie baignée de lumière et une cuisine séparée fonctionnelle.
Côté Nuit : 5 chambres spacieuses (3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage) et 2 salles d'eau pour le confort de tous.
Le "Plus" Pratique : Une buanderie dédiée et de nombreux rangements.
- Un extérieur "Esprit Vacances"
Profitez d'un jardin optimisé pour la convivialité :
Une belle piscine pour les journées ensoleillées.
Une cuisine d'été couverte avec barbecue et plancha.
Un terrain de pétanque pour des moments chaleureux entre amis.
Une maison sans travaux, idéale pour une famille cherchant la tranquillité tout en profitant du dynamisme et de la plus-value future d'une ville en plein essor.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,5% soit 450 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 4124
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560,00 € et 2 190,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
