Appartement T4 SAINT DENIS à louer

Nouveauté
1 / 9

1 850 €/mois

Charges comprises

97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 96.92 m²
3 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée
Chauffage Electrique
Terrasse
1 cave
Sous-sol

Extérieur

Parking
SousSol

Autres

Ann. const. : 2007
Accès handicapé

Description

Découvrez au sein de votre agence Laforet AULNAY, ce superbe appartement de style loft, loué non meublé, offrant une généreuse superficie de 96,92 m². Situé en rez-de-chaussée, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris.

Entièrement rafraîchi avec des peintures neuves, ce bien dispose d'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos équipements et à répondre aux besoins du quotidien.

Vous profiterez également d'une terrasse privative et d'un patio, véritables prolongements de l'espace de vie, parfaits pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

De nombreuses annexes viennent compléter ce bien :

Cave
Débarras extérieur
Place de parking privative en sous-sol
Un emplacement privilégié à La Plaine Saint-Denis

Situé dans le quartier dynamique de La Plaine Saint-Denis, cet appartement bénéficie d'un environnement en pleine transformation, recherché pour sa proximité immédiate avec Paris.

Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun (RER B, RER D, métro ligne 12, nombreuses lignes de bus et future desserte renforcée avec le Grand Paris Express), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, les quartiers d'affaires et les principaux pôles économiques.

Les accès routiers sont également très pratiques grâce à la proximité de l'A1, de l'A86 et du boulevard périphérique, facilitant les déplacements en voiture vers Paris, les aéroports et l'ensemble de l'Île-de-France.

Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, dans un quartier vivant et en plein essor.

Un bien rare alliant le charme d'un loft, de beaux espaces extérieurs et des prestations recherchées. À visiter sans tarder !

Loyer hors charges 1 705,00 € par mois, provision charges 145,00 € par mois, loyer charges comprises 1 850,00 € par mois dont 161,87 € de complément de loyers

Dépôt de garantie : 1 700,00 €

Honoraires TTC charge locataire : 1 453,80 € TTC**, dont 290,76 € au titre de la réalisation de l'état des lieux

1 850,00 € CC par mois*

Zone soumise à l’encadrement des loyers :

  • Loyer de base : 1 543,13 € / mois
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 16,60 € / mois
  • Complément de loyer : 161,87 € / mois
Référence web : 52683259
Référence Agence : 6103

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720,00 € et 2 340,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A propos de l'agence

(nouvel onglet)

Agence Laforêt Aulnay sous Bois

6 Rue Isidore Nerat, 93600 AULNAY-SOUS-BOIS

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 10:00 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Dimanche Fermé

Aux alentours

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