Les prix immobiliers : état des lieux aux Monts D'Aunay

Les prix immobiliers : état des lieux aux Monts D'Aunay

L'acquisition d'une habitation aux Monts D'Aunay fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici divers renseignements utiles.

Bâti ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché immobilier aunais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché de l'immobilier se caractérisait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le volume de transactions est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. Les tarifs et le nombre des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier sommet en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 transactions.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une incidence favorable sur la demande. Elle a effectivement favorisé l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'incidence de la crise.

Zoom sur le marché de l'immobilier aunais

Le prix moyen des maisons y est actuellement de 1 290 €/m². La vente la plus chère en 2019 était d'une valeur de 1 331 € du m² (Grand Chemin Ondefontaine), alors que la moyenne des prix des logements des Monts D'Aunay est aux alentours de 1 290 €/m². Les biens qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 6 à 7 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires aux Monts D'Aunay. Elles sont évaluées à 1 988 contre 70 résidences secondaires.

Les 4 logements vendus dernièrement aux Monts D'Aunay peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Corrélée au savoir-faire des agents immobiliers du secteur, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, juste et sûre de votre bien, afin de le soumettre à la vente.