Maison T5 TAUSSAC à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 12

193 500 €

A partir de ... € / mois

95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 95 m²
Surf. terrain : 1355 m²
Surf. séj : 32.14 m²
4 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Bois
Terrasse
Cheminée

Extérieur

GarageDouble

Autres

Ann. const. : 1893

Description

A découvrir dans votre agence LAFORET Aurillac, Belle Propriété située dans un environnement préservé, découvrez cette belle maison de caractère offrant charme, authenticité et de beaux volumes, accompagnée d'un bâtiment indépendant aux multiples possibilités.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, bénéficiant d'une belle atmosphère grâce aux éléments anciens conservés, notamment les poutres apparentes et les murs en pierre.
Ce niveau propose également un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'une suite parentale, offrant confort et fonctionnalité de plain-pied.
À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement permet ainsi d'accueillir confortablement une famille, avec des espaces bien distincts entre la vie quotidienne et l'espace nuit.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle terrasse en bois, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle offre un cadre particulièrement agréable pour profiter de la tranquillité des lieux et de la vue dégagée sur la campagne environnante.
Un bâtiment indépendant aux nombreuses possibilités
La propriété dispose également d'un bâtiment indépendant comprenant un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un espace de stockage important.
Au-dessus du garage se trouve une grande pièce à aménager, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Des panneaux solaires sont également présents avec un revenu annuel d'environ 2 000€.
Cet espace bénéficie d'une ouverture sur le terrain et pourrait, selon les besoins et les autorisations nécessaires, être transformé en pièce de vie, bureau, salle de loisirs, espace professionnel ou logement indépendant.

L'ensemble offre ainsi une propriété particulièrement complète, associant habitation familiale, dépendance, espaces de stationnement et potentiel d'évolution.
Une maison authentique et chaleureuse, dans un cadre privilégié, qui saura séduire les amoureux de la pierre et de la campagne à la recherche d'une propriété avec du potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52945650
Référence Agence : 825

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640,00 € et 2 230,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt Aurillac

Agence Laforêt Aurillac

1 Rue Edouard Herriot, 15000 AURILLAC

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 Dimanche Fermé

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