Achat maison YTRAC - 6 pièce(s) - 120 m² - 350 000 € | Laforêt AURILLAC ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 120 m²

Surf. terrain : 1000 m²

3 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Électrique

Extérieur

GarageFerme

Piscine

Autres

Ann. const. : 2016

Description

Secteur Ytrac proche du Golf située a 10 minutes d'Aurillac

Maison 6 pièces 3 chambres et un bureau construite en 2016 d'une superficie de 120 m² habitables sur 1000 m² de terrain.

Vous disposerez d'une grande pièce centrale ouverte comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon de 60 m² donnant sur sa piscine.

L'espace nuit est réparti en deux ailes :

- Espace parental : une belle chambre Parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau privative, un dressing et un WC.

- Espace enfants : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.

Un bureau, une buanderie et un garage viennent compléter ce bien.

Les avantages du bien sont :
- Proximité Aurillac ( 10 minutes )
- 3 chambres + 1 Bureau
- Chauffage électrique au sol ( Pompe à chaleur aérothermie )
- Piscine chauffée
- Pas de vis à vis ( Terrain non constructible en face )
- Bon DPE ( A )
- Moustiquaires intégrées ( Profession Menuisier )

Plus de photos sur demande

Votre conseiller Laforêt TIRAVY Benjamin 06 24 40 74 12

Bien proposé par Benjamin TIRAVY (RSAC n° 994082824) - Agent Commercial

Référence web : 53007842
Référence Agence : 871

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.