Appartement T5 AUXERRE à vendre

Appartement spacieux et lumineux avec espace indépendant ? Idéal famille, télétravail
Découvrez cet appartement de 3pièces + bureau (ou 3? chambre) de [X] m² (surface totale à préciser), alliant confort moderne, flexibilité et emplacement premium au coeur de [Ville]. Parfait pour les familles, les télétravailleurs ou les investisseurs, ce logement offre des espaces de vie généreux, une cuisine aménagée haut de gamme, et des extérieurs agréables (2 balcons).

Points forts du bien :

- Espace jour optimisé
Séjour de 37 m² modulable et lumineux, ouvert sur un grand balcon de 15 m² idéal pour la détente.
Cuisine indépendante aménagée par Schmidt : rangements intégrés + cellier attenant pour un gain de place.
WC invités avec lave-mains pour plus de praticité.

- Espace nuit confortable :
2 chambres spacieuses (> 13 m² chacune), dont une avec accès à un balcon.
Dressing + rangements dans le dégagement pour optimiser l'espace.
Salle d'eau dédiée.

- Espace bureau ou 3 -ème chambre indépendante :
Polyvalent : bureau, chambre d'amis, ou studio indépendant grâce à son entrée séparée.
Salle d'eau + WC indépendants et buanderie pour un usage autonome.
Idéal pour la colocation, le télétravail ou un revenu locatif supplémentaire.

- Équipements haut de gamme :
Climatisation individuelle pour un confort toute l'année.
Garage privatif en sous-sol pouvant être équipée d'une prise pour véhicule électrique (VE).
Cave privative pour le stockage.

- Charges incluses :
Chauffage, eau chaude collective, ascenseur, et entretien des espaces verts.

- Emplacement exceptionnel
Situé à proximité immédiate du centre-ville d'AUXERRE, cet appartement bénéficie d'un accès piéton :
Au marché local de la place de l'arquebuse (produits frais et ambiance conviviale).
Cinéma et commerces (boutiques, cafés, restaurants).
Transports en commun (bus).
Parcs et espaces verts pour des balades en plein air.
Un cadre de vie pratique, dynamique et bien desservi !

Public cible

Familles : Espaces séparés pour les parents et les enfants, avec des rangements optimisés.
Télétravailleurs : Bureau indépendant avec entrée dédiée pour une séparation vie pro/vie perso.
Amateurs de confort : Climatisation, cuisine équipée, et extérieurs (balcons + garage).